“对啊，”张唯云看着杨城司说道，“刚才你就说他们两个种类是不一样的，那，别墅呢？”

“别墅的分类主要就是中国传统的园林式风格，日式风格，欧陆传统的贵族风格，北美风情风格，现代风格，属于改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。现在普遍认识是，除“居住“这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。”杨城司从背后的双肩包拿出一瓶书递给张唯云，看张唯云聚精会神的看着自己摇了摇头，就快速喝了一小口水，接着说道，“按建筑形式分类主要是独立别墅，联排别墅，双拼别墅，叠加式别墅和空中别墅。独立别墅，即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。双拼别墅是联排队别墅

（本章未完，请点击下一页继续阅读）

第二十二章 洋房花园 (第2/3页)

住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高，即使这样，广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位，它介于别墅和普通公寓之间，具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。从目前B城房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。花园洋房源于S城，自19世纪中期起，为上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应S城租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。老洋房是生长在人们记忆中的草，怀旧的气息随着老洋房红色瓦墙上的藤条四处蔓延。在这座充满太多记忆的城市里，那些老洋房，犹如迟暮的贵妇。有人觉得她们美人迟暮，不堪细看；有人倒觉得她们历久弥新，百看不厌，况且骨子里散发出的气质，是青春少女们憋也憋不出的。近来老洋房的意蕴正重新得以释放，历史与传承，文化与居住，推陈与创新，成了现代老洋房的创作主流。这是个集体怀旧的年代。尤在这个留有太多记忆的城市里，一砖一瓦，一窗一廊，老洋房西风东渐的线条，沧桑的红砖青瓦，目之所及，手之所触，宛若时光倒流，散落在这个城市的种种历史记忆中，在细节中渐渐开始复活。于是，这个城市的表情，由此婉约而生动。”

张唯云看着杨城司在认认真真的为自己讲解，听得十分投入，以至于杨城司和她说话他都没听到，直到杨城司接连叫了几声她才回过神来。

“啊，”张唯云略带歉意，“我是听你讲了，才发现原来还有这么多的说法，再配合着历史背景去听，真的是挺有意思的呢。”

“嗯，”杨城司点点头，“不过洋房的话实用价值没有别墅高。”

阅读命运自有安排最新章节 请关注凡人小说网(www.washuwx.com)