男人三十

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第二千五百六十章 当下市场!

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“一线城市的房子,就新房而言跌幅不明显,相反还有缓步提升,郊区的二手房倒真跌了不少,现在为了孩子读书,为了学区,如果没有学区,谁会买这种二手房呢,刚性需求还是很关键。”我说道。

“国家有的地皮,地皮可以卖钱,这其实就是促进开发商大力拿地。”万婷美继续道。

“所以说嘛,市场上流通的货币,除了股票就是房地产,这是国内这些年来的定律,很多房地产开发公司的项目烂尾,也和市场有关,认购率低导致开发商资金无法回笼,这就是砸盘,项目一下就砸手里了。”我继续道。

“烂尾楼是不少,但

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比如购房者在外地贷款了三套房,他来魔都买房,也算首套房,认房不认贷就是这样,不管你在哪里有房子,只要你在魔都没房子,就是首套房,首付按最低标准。”我查看了一下新闻,看向万婷美。

“对,就是这样。”万婷美点头。

“所以,这个政策的推出,就是鼓励大众买房。”我说道。

“嗯,其实除了一线城市,二三线,四五线小城的房子一直在跌,除了核心区可以扛得住,有些地区都不知道跌到什么地方去了,这些房子如果是刚需还好,但如果是投资,那么亏的可就大了,要知道四大一线城市的人口加起来有七八千万,其中魔都和京都,加起来就靠近五千万这么多人在大城市奋斗,都希望有住房,而大城市相对市中心,郊环线一带的房子价格并卖不上,二手房市场出现萧条的格局,这么一来,这个政策的推出就非常关键了,首先是刚性需求,按照首套房去算,首付就两三成,并不是二套房的五六成,能够摸到买房的门槛的人群就无形中多出来不少,这批人就是主力军。”万婷美继续道。

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