“我觉得这个风险确实太大了；我们现在换房的土地，按照现在的粮是收入，实际上是没办法达到房子的价值的；我们是按照蔬菜等高价值的产出来换的房；这对我们当前的情况是可以的，因为我们有能力把一万多亩的蔬菜卖掉，并换回高价值；但是如果以后再采取这样的换房政策，土地会越来越多，我们也就只能恢复到粮食种植的水平，那样我们不是每年都会赔钱吗？”秋歌分析说。

他的意思是，种菜每亩能收入一千多元，种粮只能收入五六百元，相差一半；他们也就是依靠这个差价才能赚到钱；但是当土体面积达到了更多的时候，超越了他们销售蔬菜的能力，他们就只能选择种粮食，这样土地就赚不回来房子的价值了，那就是赔钱了。

“哦，这确实是个问题，你们必须种植高价值的蔬菜或者其他的商品才能保证赚钱，但是销售能力有制约蔬菜种植面积；这确实不好解决啊。”罗胜男的心凉了一半啊。

“那我们回去在研究一下国家的政策，也都在想想办法吧，真还不能盲目上马啊。”周朝礼也没有了激情。

“所以，以土地换房的事情只能是个案，不能形成模式。”秋歌说。

“那如果把土地增加到二十亩，这样能不能行呢？”罗胜男试探着问。

“土地再增加，会让农户反感；另外他们每年的收入也在减少；再说二十亩田地种粮食，那也赚不回来房子的价值。”

“这样吧，我近期去找领导研究一下，看看能不能争取以下政策补贴，如果得到了扶持，那我们就能实施这个计划了；到时候凌渡河会发展的更迅速了。”罗胜男还是想把事情做成。

“那你还真想把镇政府搬迁过来啊？”

“搬迁什么？到时候凌渡河和三道岗镇就连接上了，成了一个城镇了。”

“其实也用不到多少钱，用你们的资产去银行贷款啊，签订长期还款计划，然后滚动式发展就行了。”罗胜男继续鼓动道。

“用什么还款？换取回来的土地的产出吗？”秋歌问道。

“对啊，每年卖掉了农产品就还款，这也和农业贷款差不多嘛。”

“可是万一出现天灾，造成绝产，那还怎么还款？”

“这就需要你们有其他产业的风险承担了。”

“哎呀，你比我野心大啊，那可是六公里的距离呢，连上那要多少人口入住啊？要多少产业来支撑啊？”秋歌以手扶额说道。

“你要敢想，不想怎么能做得到呢。”罗胜男一本正经的说。

“哈哈……，那你赶紧去想办法吧，我现在真不能答应你做这件事。”秋歌笑

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三百二十八 不好办 (第2/3页)

新型小区、增加居住人口的计划，也就是结合你们以土地换房子的政策，进一步扩大这里的建设规模，把凌渡河打造成集工业、商业、文化、宜居、旅游等等为一体的新兴、新型城镇。”

罗胜男和周朝礼在看到了秋歌他们以地换房的政策之后，再结合秋歌说的明年增设的服务项目，觉得凌渡河确实会有大发展。

于是他们在翻阅了有关政策之后，决定扩建凌渡河的居民小区，然后把周边的人口都吸引过来，是凌渡河的人口迅速提升，并合理的进行现代化建设，使之成为新型城镇。

“这是大计划啊，那需要投资多少钱啊？”叶栖桐有点担心自己的钱不够了。

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