Markus解释道，瑞士由于其特色地理位置，政策稳定，经济繁荣，风景秀丽，房产建筑设计和施工质量上乘，这都赋予瑞士房地产良好的投资价值，尤其受到寻求稳定回报的外国投资人的青睐。但是另一方面，瑞士国土面积狭小且境内多山，可用于房地产建设的土地资源非常有限。为避免房地产市场过热和炒作行为，瑞士颁布了《雷克斯科勒（LexKoller）法》（《对海外人士购买房地产的联邦法案》(简称为外国人购房法）。该法案被冠以瑞士前司法部长科勒的名字，因此又被称为雷克斯科勒法案。

《雷克斯科勒（LexKoller）法》长期以来对外国人采取了房地产限购措施——外国人获得产权之前必须获得州层面的批准。

瑞士有8种授予外国人的身份证和居留证，不同证件规定外籍人在瑞士居留期限及权益。外国人证件分为居留证(permit)B、C、Ci、F、G、L、N、S。

瑞士法律规定，首次申请瑞士居留证时，外国居民可获得许可证B或许可证L。许可证最初都签发一年，但

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第193章 他乡遇故知 (第1/3页)

“嗯，就这么定了！Sara小姐，接下来手续要怎么办理？”

Sara微笑道：“李先生，刚才从Markus那里得知您的居留证正在申请中，如果您真的有兴趣，我们现在可以陪您去这栋别墅的发展商那里，签个购买意向协议，然后您交一部分订金就行了，发展商帮您保留一段时间。等您的居留证办理下来后我们再帮您办理过户手续。如果您的居留证申请没有通过，我们提前与发展商联系过，他们表示可以全额退回您的订金……”

“李先生，这个取得公司营业执照并且在贸易与投资促进署SGE备案的项目，几乎百分之一百能取得B居留证，在我的职业生涯里还没有遇到过被否决的案例，除非遇到非常特殊的情况……”Markus在边上解释。

“什么要B居留证才能买房？”千若雪好奇道，她虽然来过瑞士很多次，但对地产方面却从来没有研究过。

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