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九点钟，李晓凡与吴秀梅准时赶到了拍卖交易中心。

今天上午来参加竞拍的竞拍者并不多。因为这个破产的街道工厂占地才8亩多5500平方米左右，面积太小，有点尴尬。而且拍卖公告里面写明因为附近都是居民区与护城河，竞拍成功者不得从事有噪音、有污染的作业，也就是只能用来办公或者从事无噪音、无污染的都市工业，所以限制了许多乡镇企业前来报名竞拍的积极性。

这块八亩地的旧厂房建筑面积5500平方，从220万底价开始起拍，相当于30万一亩。当时靠近港口的明州国家经济技术开发区土地出让价格为12万一亩。

所以从价格来看，这块小面积土地是不便宜的。

但是李晓凡却觉得物有所值。

第296章 拍卖与工业风LOFT (第2/3页)

水墙、裸露的灯泡、适当暴露的建筑结构和管道，墙面有些自然的凹凸痕迹，这些元素共同构造出一种工业风格的独特魅力……”

李晓凡继续解释：“我的设想是帮你们打造一个有个性却不张扬的办公环境。我刚才看了一下，从建筑外观而言，我们可以舍弃传统办公场所追求的隐蔽性，用大面积的玻璃窗代替封闭实墙，打通内外空间的视觉串联，让室内空间成为远处对岸人们驻足停留的橱窗景观，另一方面室外的自然采光又可以补充室内缺乏的光线。到时候可以让设计师将室内墙面剔除，保留破碎的红砖墙，不粉光也不喷涂保护漆，保持最原始的状态，从而让墙面可以呼吸，进行自然地水汽调节。同时，复古红砖墙与灰色水泥的搭配，让空间更具复古工业风韵味……”

听着李晓凡滔滔不绝的解释，吴秀梅有点听呆了，因为李晓凡口中的这种什么业风LOFT在当下的明州太前卫了，她闻所未闻。

其实这些知识李晓凡都是从上海滩学来的。前世，在黄浦江两岸，许多那些旧仓库和旧厂房被设计师们改造成为时髦loft风格的文创场所、办公室或者酒店。有些跨国公司还特别喜欢这种风格的办公楼，当时这些经过改造的仓库和老厂房在上海滩非常火，租金特别贵，还一房难求。

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