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326 地产第六虎

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但即使有半年缓冲期,也不可能都等到上市之后再大规模套现。

对于恒义这几年在香港地产市场的成绩,业内人士自然知道,不过,当恒义公布1980年上半年度的业绩之后,不知道多少人都眼红了。

凭借着与和黄、九龙仓的关系,恒义可以以优惠的价格来合作开发共有土地,没有高昂的土地成本支出,即使前两家拿利润大头,这也仍然是一本万利,而因为恒义很早就与地铁公司合作,这一块的收益更大,外加恒义背靠陈志文,在金融市场融资借贷的成本也低的多。

银行借贷的成本,一个是利息,另外一个就是获得贷款的过程,同样是借贷一亿港元,陈志文这样的人,一句话就可以借到,连抵押物都可能不需要,因为“陈志文”这三个字就远不只这个价,但对于一个中型公司来说,所要付出的精力、人情、资源投入会非常的大,而且周转效率也会低很多。

恒义在这一块的优势,可以说是香港第一,比怡和还要强,毕竟,陈志文旗下在香港的业务基本上

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虽然没有获得中电与大酒店的最大利益,但也差不多是包玉冈与郭鹤年的一半了,毕竟,受限与香港现在的法律,他们二人目前也就只能持有34.9%的股份,但怎么说,这二人也是花费了巨大的资金投入,郭鹤年与嘉道理家族在股市上烧钱烧了数亿,包玉冈则是“快刀斩乱麻”的方式高价收购股票,与曾经历史上一样,花费了超过10亿港元。

相比于这二位的投入,自己则要少的多。

时间很快就到了十月,香港股市已经开始从之前的收购战中平复下来,不过整体趋势还是在往上涨,高房价带来的好处,是所有的消费大规模提升,人们对未来有着绝对的信心。

恒义集团的上市,也开始进入了倒计时。

早在几个月前,陈天福便放出了恒义地产集团准备上市的消息,但凡上市,肯定需要在上市之前将自己手中的股票转让出去一部分的,而且份额还不少,毕竟按照香港目前的上市法规,单个上市公司最高的持股为34.9%,持股两年之后可以到达40%,新上市的公司也需要遵守这个规定,不过给了一个缓冲期,也就是在上市之后的半年内达到法规要求即可。

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中电与大酒店目前很乱,但因为会按照收购之前的价格进行增股,于是,三天之后,两家公司分别正式公布,将会对星河控股旗下的星河投资集团进行定向增股,前者将会成为两家公司的大股东,持有16%的股权,并有专员加入两家公司的董事会,拥有20%的投票权利。

至此,整个香港也都知道,这两个多月来股市的波动,背后之人就是陈志文,他没有直接出手,而是安排其他二人连番对耗嘉道理家族,硬是将他们家族逼出香港,让出了两家香港顶级的上市公司。

不少人对此颇有微词,认为陈志文在掌控港灯的情况下,不应该再作为中电的大股东,这会形成一定的垄断,不过港府自始至终也没有规定过公共设施企业,不能有相互关联的股东,毕竟,上百年的历史,这类有利益瓜葛冲突的公司,能不做到相互对抗就很不错了,谁能想到会发生今天的事。

对于外界的评论,陈志文其实也不在意了,当身价与影响力到了今天的规模后,任何一点动作都会引起很大的关注,也自然会引起部分人的不满,特别是一些人,总希望借着一些名气大的事情来为自己增加曝光量。

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