“对，不过要等等，目前整个香港，值得我下手的其实已经不多了，我也不能真的什么资产看上后都自己下手，不然太过火，可能会引起负面效果了。”陈志文接着说道。

从和记开始，陈志文已经在香港收购了三家大型公司，都可以说是巨头级别的，其他其实也还有一些不错的公司，不过他也不是很在意，没必要什么都收购，如果不是郭鹤年参与进来，嘉道理家族也不至于两个核心资产都没了。

不过非常优质的，他还是不会放过的，置地就是最优质的企业了。

“那是当然，最近置地在与怡和股市绑定后，似乎开始准备大干一场了，前几天的一次地铁物业拍卖会，置地可是连番叫价，击败了所有人，将铜锣湾的那块地铁物业地皮拉到了2万港元一尺，简直就是疯狂。”陈天福摇头说道。

“让它继续疯吧，不疯的吧，我们还真没什么机会了。”陈志文笑了笑说道。

这类资产价值极高、收租收益也很高的大型地产公司，如果资金不出现极大问题，那怎么着外人也不可能有机会可以下手，哪怕陈志文手中的资金比置地要多的多，也不太可能成功，只有当对方出现严重问题，身负巨大债务的时候才有可能。

(本章完)

“这次上市，整个恒义的确比较虚，不过借着这次上市，也可以获得大量资金，外加明年很多项目到期，到时候老爸你手中的资金，估计不低于20亿港元，有了这些资金，才是最大的本钱，只要地产危机爆发，那时候抄底，可以让恒义很快就成为香港最大的物业公司。”陈志文笑说道。

“我也是这个打算，只要这一步走对了，那事成之后，整个香港，除了你旗下的那几家公司，能够超过恒义的，也就置地了，太古地产都不行。”陈天福自信满满的说道。

在提前预测地产危机会出现问题的情况下，做足准备，先上市融资获得大量资金，再逐步终结项目，只要预测的准确，那后面抄底的时候，可以轻松将资产翻个几倍，恒义本身的规模就不低，只是缺乏大量自持物业，而这个机会，足以将短板给补足了，不过与发展上百年的英资巨头置地相比，可能还差很多。

“置地，到时候老爸也许你可以尝试一下收购了。”陈志文笑着说道。

“真的？你准备对置地动手？”陈天福倒没有什么惊讶，自己的儿子有如此成就，对置地下手，自然也正常。

326 地产第六虎 (第3/3页)

间与精力。

“不高，恒义手中现金就8.7亿港元，半年的净利润1.7亿，这样算的话，市盈率差不多才10倍而已，远比不上现在很多地产公司，不过唯一的弱点，就是没有大量收租物业，这一点比起其他地产公司要差很多，算是本身的资本积累比较差。”陈志文想了想说道。

连陈松青这种玩金融数字游戏的，都能将自家股票炒作到大几十亿港元，更不要说本身就有着大量现金储备、优质项目以及他作为背后资本的恒义了，40亿，不过是起点而已。

“恒义的发展毕竟也就这几年时间，自持物业这一块的确不行，要不然，我们的估值能更高。”陈天福点点头说道，恒义虽然存在了20几年，但急速发展，也就是最近几年，大部分还是借着儿子的光，自持物业这一块，不要说与传统的英资地产巨头置地太古，就是华资地产公司也差的很远，比如长江实业就持有大量的地皮物业，虽然都是在乡下。

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