华星影业以后制作的大电影基本都集中体现了当今最先进的科技、最时尚的潮流、最极品的美食、最流行的文化等等各种各样的新鲜事物，而作为一个现代大型的综合体商业，潮流服饰、数码产品、运动健身、餐饮等等业态的组合也是必不可少的，消费者能从观影过程中激发出其他相关的消费**。

电影院还可以成为城市里一个标志性的文化社交场所，恋爱中的情侣、享受温馨家庭团聚的一家人、课余休闲的学生、政府企

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第326章 【进军商业地产】 (第2/3页)

产城市综合体的引擎。

随着经济的发展，大城市里相当一部分市民都将进入中产阶级，他们是具有观看电影的**又同时拥有消费电影的能力的群体，他们注重精神层面的文化方面的需求，而非传统的物质方面的需求，这类消费群体在经济收入、文化层次、消费观念上都是大型商业地产项目的优质目标客群，他们对于其他消费品或消费服务的需求也是最强的。重要的是，一旦该类群体养成了观影的习惯后，将为商业地产城市综合体提供源源不绝充足客流，从食、玩、乐、购、赏等一站式消费模式来看，对该项目其他业态的拉动与促进作用也是非常显著的。

消费者如果在商业项目里直进直出，那么可以肯定，该消费者是抱着极强的目的性来到项目，然后快速完成消费过程离开，这样就无法挖掘出他潜在的购买**。而观影后，消费者由于身心的放松，其在项目内冲动消费的可能性将大大提高。消费者来到影院购票后，一般情况下还需等待15-30分钟左右，而看完一场电影至少在90分钟，而观看电影是消费者自我放松的一种休闲方式，所以观影后大部分观众是以一种轻松愉悦的心情走出影院，这时他们的冲动型消费可能性将大大增加，而这种冲动型消费占人们总消费行为的一半以上。这样算下来，每个来项目的消费者，平均会在项目内滞留150分钟左右，滞留时间大大的增加，从而有效地延长了消费者在商业地产项目的时间，从而令顾客提袋率或营业额稳步增加的基础。

除此之外，超大型的商业地产项目避免不了某一些位置过偏或过高的楼层位置，如果这些位置有类似影院业态这样使消费者有极强消费目的性的业态来引导，一旦有了影院的入驻，该区域有了固定的人流量，那么周边的位置也将有大批配套业态主动入驻，从而是商业项目效益得到整体均匀的提升。

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