刘书记问：“小牛你认为铁西商业

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刘书记想了一下又问：“你认为对五爱南塔这些批发市场进行扩张改造没有必要吗？”

牛局长扶了扶眼镜说：“书记，高官，对于商业这一块，我觉得我还是有一定发言权的。批发市场只是针对特定人群，我觉得它的承载力是有限的，投资进去，万一经营不起来怎么办？

必竟批发市场批发的性质就决定了它的受众人群，影响力是可以想像的，而商场不一样，商场是建在各个地区，面向全体市民，它的经营是有保障的。“

崔高官问：“批发市场就不能面对市民吗？”

牛局长说：“高官，五爱四点开门十点就关了，商户看重的都是数量，批发嘛，靠的就是出货数量来挣钱，他们哪有那个耐心一件一件的和市民讲价，要不然它也不会十点就关门了。而且现在的五爱经过前期的几次整改已经完全成熟了，我认为它现在的规模已经完全能满足全省的批发需求。”

第740章 牛向东 (第2/3页)

“所以，以几条步行街为中心，重点打造商业零售区，这是我们目前的首选策略。奉天城市范围大人口多，完全可以继续这种模式，分地段的打造出一批这样的商业零售区出来，零售的兴盛自然会带动批发市场的繁荣，批发市场又会带动相关厂家，一个商业链条就自然形成了。

所以，我觉得奉天现在的发展方向没有错，重点关注零售商业才是我们商业部门的工作重点，我认为完全没有必要舍近求远抛开零售去打造批发市场，投资回报太长，有这笔钱不如我建几座大型商厦，让更多的私人经济参与进来经营。”

刘书记问：“私人经济参与进来是指什么？”

牛局长说：“现在国家鼓励私营经济，私人经营的商场也确实比国营的更有活力。我的意思是，我们建商场，然后承包给私人经营，按年份收取租金，这样，私人也赚钱，符合国家政策，而我们政府也有了稳定的收入增长点却不用再操心费力的去管理。管理成本也是很高的。”

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