轩悦萌将美租界规划成两条街道，原先大概的格局并没有改动，只是将街道拓宽，规划出一个码头为第一施工目标，接下来的二期工程就是河堤，要保证从美租界一直到天津入海口的土地都不存在洪水淹没的危险，然后是将整个美租界的土地先整平，规划出街道，公园，公共设施，医院，学校，店铺规划，地下排水管道，排污管道，化粪池，整体性的建筑规划，预备建造二百栋高楼，高楼全部采用八层的规格！这在这个时代已经很可怕了，这个时代的楼房都为木制结构，即便是英租界有几栋四层高的楼房，在这个时代也已经算是超级高楼了。楼房的地基位置提前标定，街道的地基位置提前标定。

轩悦萌对新型租界的定位是纯商业化，纯娱乐化，按照现代香港的标准，将这里建造成人口密度大，现代化程度高的商业地段，他的点睛之笔是独立建造一座码头！

轩悦萌事先并没有跟李提摩太商量过要建造码头的事情，李提摩太吃惊道：“悦萌先生，这得需要多少钱？您刚才划拨到洋行账上的钱肯定不够的。”

轩悦萌在询问过一众工程师的意见之后，知道按照他设计码头的标准，许多材料都需要从德国引进，最少得三百万中国官银以上的耗费！

轩悦萌笑道：“做什么事情，在没有做之前就想着失败，那直接别做了，老码头是入海口的三岔口码头，三岔口码头太小，地利位置也不如我现在标定的这个位置，这个码头一旦建成，将使得美租界成为整个天津的重心，中心，这里将永远成为最繁华的商业中心区啊，到时候，我们少量卖出土地，就足矣抵消开支！现在就把蓝图做起来，各方面开始动起

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威廉士的眼睛一亮，“但愿这一天会到来吧，希望你们能够勇敢的击败英国商人和法国商人的商业封锁。不过，丑话也要说在前面，你们还有四期的款项，每年都需要提前交付哦，如果到了时间不能交付，我们会终止合同，收回这份合同当中，归属于你们的所有权限。”

出了美国领事馆，李提摩太既高兴，又担忧，“终于定下来了，一次性就出去了四十万中国官银啊，而且以后每年都要付出去四十万中国官银，这么大的一笔钱，我们克林斯曼洋行的压力很大呢！”

轩悦萌微微的有些不悦：“钱的事情，李提摩太先生你就不用担心了，我会划拨五十万中国官银到我们洋行的账上，洋行的账务归大力管，你就负责整体的运作。从现在开始，我们的洋行就正式动起来啦。现在我们要做的事情，是立刻找到足够多的建筑工人，将整个美租界的土地整平，我已经规划了一份美租界的区域划分图，你找工程师来和我开会吧，你再找人去通知那条小街道上的住户，立刻搬迁。”

李提摩太看了看小不点胖嘟嘟的萌少爷，心说还真有老板的样子，不过李提摩太对于轩悦萌买下这么大一个美租界的地，还是在内心不觉得这是一笔成功的买卖的，在李提摩太看来，这些地，就是再便宜的一半的价钱，也很难收回成本，“是。”

轩悦萌在这之前就已经找李提摩太招来的工程师们勘测过美租界的土地了，现在是秋冬季节，河水下调，正是施工的好时机，再冷一点，到了冬季就没有办法施工了。

0047 销售方案 (第2/3页)

国，等国内的国籍资料传回来，就只是一个手续问题而已。不过，我要提醒两位，你们买下来这么一大片的荒地，你们想过怎么开发吗？英国人的商团是很强大的，你们能在他们的口中抢到利益吗？整个长江以北和中国朝廷打交道的，基本都是英国的商团。”

轩悦萌笑道：“威廉士先生，这点你不用担心，李提摩太先生会努力让克林斯曼洋行成为美国洋行在中国的领袖的。”

威廉士点点头，笑道：“那是再好不过，等你们把美租界发展起来，我就把美国领事馆搬回美租界去，说不定我还会成为你们的客户呢，你们给美国领事馆，一定要留一块最好的地。”

轩悦萌：“一定，李提摩太先生会让天津美租界，成为东方的明珠，闪耀整个世界的。”

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