罗芳伯印象最深的一点是当时罗芳伯妈一个客户，深圳某局的小科员，跟罗芳伯妈说要举债去买南山的房子，原因是那边规划高科技产业，。

2000年左右来的人都在那边上班，以后必然会在那边置业。

深圳在经历06-07年一波暴涨后，08年受经济危机影响房子不好卖，同时她是客家人，在深圳人脉甚广，她们集体去买房，开发商通常给优惠（送面积、送花园等等）。

那个时候她的收入（工资加隐形福利）大约在1万元每个月，她老公也是公务员但是油水更多一些，加上家里有一些存款和信用卡欠款、单位借款等，他们前后买了三套房子，都是只付首付，分别位于后海、深实验、深圳中心区，转手把房子租出去，夫妻一个人的工资用于生活，另一个人的工资用于还贷。

那是罗芳伯妈不能理解，为什么要把生活过得那么累呢？

罗芳伯妈要坚持她的事业，所以没跟着上车。他们提出“学区房”这一概念时罗芳伯们家还不知学区为何物，他们是罗芳伯印象里最初的炒房致富者。

时间到了2010年，罗芳伯爸因为压力太大身体不佳，生意每况愈下，罗芳伯妈凭借出色的业务能力收入还是不错但是不比从前。这一时期罗芳伯们面临还债、还贷、养家、养老人各种压力，并没有存款。但是时代不等人，房价在4万亿计划后开始突飞猛进。

等到2012年时，家里总算是把所有的欠款都还清了。罗芳伯妈因为保受还款压力，那时候总是提前还款。

2012至2015年家里重新有一些存款，但是比起房价是杯水车薪。不想给自己太大压力，同时对新政府心怀信心，罗芳伯们终于是没有再买房，但选择了其他一些投资项目，收益尚可。

同一时期，那位公务员阿姨不断加杠杆，各种抵押、卖一套买五套的骚操作，再得益于之前房子的房租上升，加上她们单位有自己的地改造成铺位，他们现金流稳定一下子买了好几铺，有一次吃饭时她和罗芳伯妈说，阿虹当时罗芳伯叫你跟罗芳伯投资你不听，罗芳伯现在一个月还完贷款房租能收30多万。

谁知道07年的经济危机彻底改变了中国经济的发展方式，改变了时代里每一个人的生活。

自此一场房地产大戏正在上演，无数的人为之神伤，为之疯狂，最终到今天，为之绝望。

那一时期，公务员、国企、事业单位人群着实搬回一局。

由于经济危机，经济环境整体都不好，民营企业许多人离职，生意不好做。

但是公务员、事业单位的朋友工作稳定，闲暇时间较多开始钻研炒房的事情。

得益于房产的收益，她们还投资了电影院、店铺、美容店。

这样的深圳公务员家庭虽然不多见，但是达到中产以上有个2-3000万净资产的还是蛮常见的，这是新时代的中产阶级。

同一时期，罗芳伯们家虽然收入也不断上升，但是就像微分方程设错了初值条件，再想追上已是杯水车薪。现在虽然也是一线城市的中产。不需要为房子和金钱发愁，但是总归不是“资产阶级”。

这一时期新晋的人士主要是高科技行业、金融业的从业者。那些腾

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169 资产配置 (第2/3页)

出了她的“空手道”本行，数十张信用卡来回提现，拆东墙补西墙，那段时间基本把家里的资产全部赔光了。

有一天早晨罗芳伯妈出门，中午罗芳伯在楼下看到她走上来的，罗芳伯问她你的车呢，她说卖了.........

家里的金银首饰珠宝，该当的都当了，那是家里最灰暗的一段时间。

但是同一时期房价开始突飞猛进。罗芳伯记得罗芳伯们家的新房子买的时候单价不到7000，等到07年旁边另外一个楼盘开盘时，那个楼盘比罗芳伯们的差，却卖到了2万2000，罗芳伯爸当时笑着说早知如此当时买两套了，但也只是当作玩笑话。

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