重生资本天王

〖重生资本天王〗

第71章 都来买房

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今晚撸串,陈一山的脑子动得很勤,他事先没想到会跟张咏将和唐宝谈及陈家和他的生意。

加息周期这四个字落在陈一山耳朵里,让他心里顿时一震,继而哈哈一乐:“沈家和周家今年在我嘴里抢去了三块地皮,看来塞翁失马,焉知非福啊。得了,既然你们都相信加息周期要来了,那我也学四季城清盘,抓紧时间回笼资金得了。四哥,东山在大望路那边的东山公馆还

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这些人玩房产的杠杆,可不是正规房产公司那样的三五倍,而是上百倍甚至更多。

就这样,在4万亿出台背后,华夏各地房产市场大演着空手套白狼的好戏,各种角色齐齐登台亮相,不少人也真赚到了大钱。

因为4万亿不仅仅是4万亿,各地配套资金加起来还有好几倍。这一投资计划本用于大型基建项目投资以提振经济,但很多资金都不可避免地流入了房地产开发。

在华夏,水最深的行业莫过于金融,也是政府想管又很难管住的一大行业,因为牵扯到的利益太多也太大了。华夏一直对金融机构有严格的分业经营规定,对外则以外汇管制树起了篱笆,所以全球数次金融大动荡之中,华夏金融市场都未出现过老美次贷危机那种程度的风险。

但资本始终有逐利本能。资金如水,你的篱笆扎得现密实,也挡不住资金最终流向自己眼中的低洼地带。这几年的房地产,显然便是大批资金眼目中的低洼。

第71章 都来买房 (第2/3页)

候,银行必定会对房产开发投资收缩银根,大批房产公司根本不可能在银行贷到款。开发项目一旦上马,只能去社会上高价融资,甚至找高利贷。

加息周期之中,购房者势必越来越谨慎,炒房团必定偃旗息鼓。房子不好卖,开发商难以回笼资金,最后必然因资金链崩盘而破产跑路。

唐宝记得,2009年的4万亿计划出炉前后,华夏地产市场已是“地王”频出。到了2010年,即便涪南这样的小地方,也一夜之间冒出了许多小房产公司,不少人凑到百十万资金也敢开发房产。

说穿了,这百十万不过是用于打点关系的。这些小公司先拿到地皮,再以土地去银行贷款。至于建筑公司和建材,有的是人赶着来垫资揽活或提供付款账期。

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